결로로 인한 계약해지 및 손해배상 라는 연락도 보내두었고 부동산에서도 임차인에게 연락을 해보았지만 부동산 연락 부동산 중개업자의 연락 또한 받지 않고 있습니다 부동산에 방을 내놓았지만

결로로 인한 계약해지 및 손해배상...

... 라는 연락도 보내두었고 부동산에서도 임차인에게 연락을 해보았지만.. 부동산... 연락, 부동산 중개업자의 연락 또한 받지 않고 있습니다. 부동산에 방을 내놓았지만...

한국의 법률 주제! 😊

"결로로 인한 계약해제 및 해상불해"는 영어로 "명백한 하자로 인한 계약 해지 및 보상"으로 번역할 수 있습니다.

한국 계약법에서는 계약이 만료된 경우 명백한 결함의 경우 당사자는 결함 이행으로 인해 발생한 손해에 대한 보상을 종료할 수 있습니다.

주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

명백한 결함
명백한 결함 참조 계약 체결 당시 당사자들이 알았거나 알았어야 했던 결함. 여기에는 명백하거나 쉽게 발견할 수 있었던 하자가 포함됩니다.

계약 해지
명백한 하자로 인해 계약이 해지된 경우 계약은 처음부터 해지된 것으로 간주됩니다. 이는 계약이 발효되지 않았으며 어느 당사자도 이행할 의무가 없음을 의미합니다.

배상
양 당사자는 이행 결함으로 인해 발생한 손해에 대한 보상이 종료될 수 있습니다. 여기에는

1이 포함됩니다. 이익 손실 일방이 이미 계약에 따라 비용을 지출했거나 지불한 경우 이익 손실에 대한 보상이 종료될 수 있습니다.
2. 수리 또는 교체 비용 결함이 있는 성능으로 인해 재산이나 상품에 손해가 발생한 경우 당사자는 손상된 품목의 수리 또는 교체 비용에 대한 보상을 종료할 수 있습니다.
3. 도덕적으로 보상 가능한 손해 일방 당사자가 불완전한 성과로 인해 도덕적 또는 정신적 피해를 입은 경우 비금전적 손실에 대한 보상이 종료될 수 있습니다.

예
John과 Mary가 중고차 판매 계약을 체결했다고 가정해 보겠습니다. 그러나 검사 결과 John은 Mary가 공개하지 않은 자동차에 심각한 엔진 결함이 있음을 발견했습니다. 결과적으로 John은 계약을 종료하고 Mary에게 보상을 위해 소송을 제기합니다. 법원은 John이 자신의 이익 손실, 자동차 수리 비용 및 비금전적 손실(예: 스트레스 및 좌절)에 대한 보상을 종료했다고 판단할 수 있습니다.

요약하면 명백한 결함에 대해서는 당사자는 성능 결함으로 인해 발생한 손해에 대한 보상을 종료할 수 있습니다. 그러나 사건의 구체적인 상황에 따라 보상 범위와 보상 가능 여부가 결정됩니다.

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